was ist ein luxusbad (riessen eckwanne) in einer wohnung wert?

auch ich gehöre schon wieder mal zu den derzeitgen wohnungsuchenden. hab's ja eigentlich auch gar nicht eilig - aber heut kann ich mit meiner viel geschätzten plus/minus liste auch nichts mehr ausrichten.

wohnung 80m², gute aufteilung, sehr viel flair, begehbarer schrank und zum krönenden abschluss - ein bad, das jedes herz höher schlagen lässt. na ja dass díe wohnung nahe meines arbeitsplatzes und nahe eines naherholungsgebiet liegt, sind wohl auch noch pluspunkte.
minus punkt gibt es eigentlich nur einen - oder eineinhalb.
die wohnung liegt an einer supervielbefahrenen strasse - also balkon und fenster vorne raus öffnen wird wohl nur gehn - wenn ich nicht anwesend bin. kann mir aber vorstellen, dass es genügt - wenn ich die fenster in den hinterhof offen lasse in der nacht.
es sind schallschutzfenster - also kein lärm bei geschlossenen fenstern. ah ja und kein lift - aber das tut meiner kondition gut.

ja und der preis wär mehr als ok.
nur ich hab keine ahnung - wie ich mich entscheiden soll.
hat wer erfahrung mit stassenseitig wohnen?
ich bin für jedes feedback dankbar...